Bieden op deze woning

Nieuwerhoek 30, Amersfoort

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gelegen vrijstaande royale villa (173 m2 woonoppervlakte) met slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, eigen parkeerplaatsen, dubbele garage, zonnepanelen en een prachtige veranda. Deze goed onderhouden woning met een ruime kavel (415 m2) heeft fantastisch uitzicht over bosschage en ligt aan het einde van een doodlopende straat nagenoeg aan het Schothorsterpark. In het park, bereikbaar via een loopbrug, zijn het milieu-educatiecentrum 'Het Groene Huis', een middeleeuwse boerderij en een natuurspeelplaats te vinden.

De kindvriendelijke wijk Schothorst is voorzien van vele voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, vele sportlocaties en NS-station. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Amersfoort. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: verhoogde overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast (2018), toilet met fontein en trapopgang. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Zeer royale L-vormige woonkamer met studie/werkhoek, houtkachel, deur naar de tuin en vloerverwarming. Open moderne keuken met een U-vormige opstelling inclusief bar met de volgende inbouwapparatuur keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de aanbouw (2006) te bereiken met een hal voorzien van een vaste kastenwand, achterdeur en toegang naar de badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De slaap-/werkkamer heeft naast een radiator ook een infraroodpaneel als verwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer.

Tuin: de voortuin is strak aangelegd met een waterornament en biedt de mogelijkheid van één parkeerplaats. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning kan nog een auto geparkeerd worden. De achtertuin biedt vele mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten met uitzicht over het water. Zowel in de tuin zelf, op het terras of heerlijk overdekt onder de luxe veranda (2017) met terrasverwarming en rolluiken. In 2003 is de dubbele garage gebouwd.

Verdieping: overloop. Ouderslaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand, afgesloten bergruimte en luik naar bergvliering. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden voorzien van een vaste kast, bergruimte en een dakkapel. Slaapkamer drie heeft tevens een toegangsluik tot een smalle bergruimte over gehele lengte van de kamer. Vierde ruime slaapkamer aan voorzijde van circa 4.25 x 2.52 m met dakkapel en toegangsluik naar bergvliering. Moderne badkamer (2013) met een stoomcabine, wastafelmeubel, toilet, urinoir en dakkapel. De verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Info: bwjr. 1987, woonopp. 173 m2, inhoud 614 m3, gemeten volgens de branche brede meetmethode, 415 m2 perceelopp., Remeha Avanta combiketel (januari 2018), volledig geïsoleerd, voorzien van 47 zonnepanelen met meerdere omvormers, buiten zijn twee stroompunten voor elektrische auto (zijkant en voorzijde woning, schilderwerk 2017-2018.

Een heerlijk ruim woonhuis op een mooie plek!

Share